Lihat berapa banyak hartanah yang anda mampu di Malaysia, berdasarkan pendapatan anda, komitmen sedia ada dan nisbah khidmat hutang bank.
Anda mampu membeli hartanah sehingga
RM 928,488.17
dengan ansuran RM 3,700.00/bln dan bayaran pendahuluan RM 92,848.82
Anda mampu membeli hartanah sehingga: RM 928,488.17
Panduan sahaja. Kelulusan sebenar bergantung pada profil kredit anda, polisi DSR bank dan penilaian hartanah.
RM6,000 pendapatan, RM500 komitmen
Pada 70% DSR, kadar 4% dan tempoh 35 tahun dengan margin pinjaman 90%.
Sehingga ~RM930k
Komitmen sedia ada lebih tinggi
Pinjaman semasa mengurangkan berapa banyak anda boleh pinjam.
Bajet lebih rendah
Cara angka di atas dikira — peraturan, kadar dan alasan di sebalik setiap baris.
Bank memutuskan apa yang anda boleh pinjam terutamanya daripada nisbah khidmat hutang (DSR) anda: bahagian pendapatan anda yang boleh pergi ke pembayaran balik pinjaman.
Kami bekerja ke belakang daripada ansuran yang anda boleh sokong kepada pinjaman maksimum, kemudian kepada harga hartanah selepas bayaran pendahuluan anda.
Ansuran mampu = pendapatan × DSR − komitmen sedia ada. Kami membalikkan formula pinjaman untuk mencari pinjaman maksimum yang disokong ansuran itu, kemudian bahagikan dengan margin pembiayaan untuk mendapatkan harga hartanah.
DSR yang lebih tinggi, tempoh yang lebih panjang atau kadar yang lebih rendah semuanya meningkatkan berapa banyak anda boleh pinjam.
Maksimum yang bank benarkan tidak selalu bijak untuk diambil. Tinggalkan ruang untuk kenaikan kadar, penyelenggaraan dan kehidupan, dan sasar di bawah siling anda.
Ia bergantung kepada nisbah khidmat hutang anda. Bank biasanya membenarkan jumlah pembayaran balik sekitar 60–70% daripada pendapatan anda, tolak komitmen sedia ada anda, kemudian saiz pinjaman kepada ansuran itu.
DSR adalah peratusan pendapatan anda yang pergi ke semua pembayaran balik pinjaman. Kebanyakan bank hadkannya sekitar 60–70%, walaupun ia berbeza-beza dengan pendapatan dan profil kredit.
Bank biasanya membiayai sehingga 90% daripada harga hartanah untuk dua rumah pertama anda, jadi rancang untuk sekurang-kurangnya bayaran pendahuluan 10% tambah duti setem dan yuran guaman.
Setiap angka berdasarkan sumber rasmi Malaysia. Sentiasa sahkan dengan sumber asal sebelum memfailkan atau membuat keputusan kewangan.
MyKira percuma kerana disokong iklan, yang mungkin diperibadikan. Lihat Dasar Privasi.