Anggarkan Cukai Keuntungan Harta Tanah ke atas menjual hartanah Malaysia, berdasarkan keuntungan anda, berapa lama anda memegangnya dan kategori penjual anda.
CKHT perlu dibayar
RM 24,300.00
15% atas keuntungan bercukai RM 162,000.00
CKHT perlu dibayar: RM 24,300.00
Keuntungan boleh dikenakan cukai
RM 180,000.00
Anggaran sahaja. Peguam pembeli menahan 3% daripada harga (7% jika anda individu warga asing) dan membayarnya kepada LHDN; anda mendapat semula sebarang lebihan daripada CKHT sebenar. Pindah milik antara suami isteri, atau daripada ibu bapa kepada anak, juga dikecualikan. Failkan melalui MyTax dalam tempoh 60 hari dari tarikh pelupusan.
RM100k keuntungan, dijual pada tahun 3, warganegara
30% selepas pengecualian individu RM10,000.
RM27,000 RPGT
RM100k keuntungan, tahun 6+, warganegara
0% untuk warganegara melupuskan selepas lima tahun.
RM0 RPGT
Cara angka di atas dikira — peraturan, kadar dan alasan di sebalik setiap baris.
RPGT adalah cukai ke atas keuntungan apabila anda menjual hartanah. Kadar bergantung kepada berapa lama anda memegangnya dan sama ada anda warganegara, syarikat atau warga asing.
Anda hanya dikenakan cukai ke atas keuntungan bersih selepas menolak kos anda dan pengecualian yang tersedia, bukan pada harga jualan penuh.
Keuntungan bercukai = harga jualan − harga pembelian − kos yang dibenarkan (guaman, ejen, pembaharuan). Individu kemudian mendapat pengecualian RM10,000 atau 10% daripada keuntungan, mana yang lebih tinggi.
Kadar RPGT digunakan kepada baki keuntungan bersih. Warganegara membayar 30% dalam 3 tahun, 20% pada tahun 4, 15% pada tahun 5, dan 0% dari tahun 6 dan seterusnya.
Kerana kadar jatuh semakin lama anda pegang, mengatur masa jualan walaupun setahun kemudian boleh memotong cukai dengan tajam. Warga asing membayar 30% pada jualan dalam 5 tahun dan masih membayar 10% dari tahun ke-6.
Keuntungan bercukai adalah harga jualan anda tolak harga pembelian dan kos yang dibenarkan. Selepas pengecualian (RM10,000 atau 10% daripada keuntungan, mana yang lebih tinggi), kadar tempoh pegangan digunakan kepada keuntungan bersih.
Warganegara Malaysia dan PR membayar 0% RPGT ke atas hartanah yang dipegang selama lebih daripada 5 tahun (dari tahun ke-6 dan seterusnya). Warga asing masih membayar 10%.
Kos yang dibenarkan termasuk yuran guaman, komisen ejen, kos pembaharuan atau peningkatan dan duti setem yang dibayar ke atas pembelian asal.
Setiap angka berdasarkan sumber rasmi Malaysia. Sentiasa sahkan dengan sumber asal sebelum memfailkan atau membuat keputusan kewangan.
MyKira percuma kerana disokong iklan, yang mungkin diperibadikan. Lihat Dasar Privasi.