Kalkulator Bayaran Awal Pinjaman Malaysia

Lihat berapa banyak faedah anda jimat, dan berapa lama anda bebas hutang, dengan membayar tambahan atau jumlah sekaligus pada pinjaman rumah atau kereta anda.

Asas kadar: Anggaran

Pinjaman anda hari ini

Faedah yang anda jimatkan

RM 48,507.05

Bebas hutang 5 thn 4 bln lebih awal, dalam 19 thn 8 bln

Ansuran semasa: RM 1,847.43
Bayaran anda setiap bulan: RM 2,147.43
Faedah yang masih perlu dibayar: RM 155,721.63

Untuk pinjaman baki berkurangan: pinjaman rumah, dan pinjaman kereta di bawah peraturan sewa beli Jun 2026. Bayaran sekali gus dianggap mengekalkan ansuran dan memendekkan tempoh pinjaman, seperti amalan kebanyakan bank. Semak penalti tempoh terikat (lock-in), dan sama ada pinjaman flexi atau semi-flexi membenarkan anda mengeluarkan semula bayaran awal.

Mahu selesaikan keseluruhan pinjaman hari ini? Gunakan Kalkulator Penyelesaian Awal Pinjaman.

Senario contoh

RM350k tinggal pada 4%, 25 tahun, +RM300 sebulan
Bebas hutang kira-kira 5 tahun 4 bulan lebih awal.
≈ RM48,500 disimpan
Jumlah sekaligus daripada bonus
Bank biasanya mengekalkan ansuran anda dan memotong tempoh baki.
Ansuran yang sama, pinjaman lebih pendek

Memahami angka

Cara angka di atas dikira — peraturan, kadar dan alasan di sebalik setiap baris.

Anggaran sahaja. Keputusan adalah untuk tujuan perancangan dan mungkin berbeza daripada angka rasmi. Sahkan dengan pihak berkuasa berkaitan sebelum membuat keputusan kewangan.

Mengapa pembayaran awal berfungsi

Pada pinjaman baki berkurangan, faedah dikenakan setiap bulan ke atas apa yang anda masih berhutang. Setiap ringgit tambahan yang anda bayar memotong baki itu terus-menerus, jadi kurang faedah terkumpul untuk sisa pinjaman.

Pinjaman rumah berfungsi dengan cara ini, dan begitu juga pinjaman kereta yang ditandatangani di bawah peraturan sewa beli yang berkuat kuasa pada 1 Jun 2026. Pada pinjaman kereta kadar rata lama, penyelesaian awal menjimatkan jauh lebih sedikit.

Sebelum anda membayar awal

Semak tempoh kunci: banyak pinjaman rumah mengenakan 2–3% daripada pinjaman jika anda menyelesaikan dalam 3–5 tahun pertama. Pembayaran sebahagian awal sering dibenarkan tanpa bayaran.

Dengan pinjaman flexi atau separa-flexi anda boleh biasanya menarik balik apa yang telah anda bayar awal kemudian, yang mengekalkan wang tersedia sambil masih menjimatkan faedah.

Bandingkan kadar faedah dengan apa wang anda boleh peroleh di tempat lain. Menjelaskan pinjaman 4% adalah pulangan 4% yang dijamin.

Soalan lazim

Adakah ia berbaloi membayar tambahan pada pinjaman rumah saya?

Biasanya, jika anda mempunyai dana darurat terlebih dahulu. Setiap bayaran tambahan menjimatkan faedah pada kadar pinjaman anda untuk sisa pinjaman. RM300 tambahan sebulan pada RM350,000 pada 4% menjimatkan puluhan ribu ringgit.

Adakah jumlah sekaligus menurunkan ansuran saya?

Kebanyakan bank mengekalkan ansuran yang sama dan memendekkan pinjaman, yang menjimatkan paling banyak faedah. Sesetengah akan mengira semula ansuran yang lebih rendah jika anda minta.

Tadbir urus formula

Versi formula: 2026.1
Tarikh berkuat kuasa: 1 Jan 2026
Sumber kerajaan: Bank Negara Malaysia (kadar anggaran)
Kemas kini terakhir: 3 Okt 2026

PanduanPanduan Pinjaman Malaysia: Kadar Rata lwn Baki BerkuranganMengapa pinjaman kadar rata lebih mahal daripada kadar yang disebut, cara DSR mengehadkan pinjaman anda dan perkara yang perlu disemak sebelum menandatangani.